房地產司法鑒定評估，范圍如下：

  1>損害賠償估價

房地產損害發生后，不可回避的是如何解決賠償問題。房地產損害的種類主要有：

?  房屋受損，如造成房屋門窗變形、墻體開裂、傾斜、倒塌等；

?  采光、日照受影響；

?   景觀、視野受影響；

?   輻射問題，如在附近架設高壓線、建變電站等；

?   噪聲污染，如在附近建高架橋、修鐵路等；

?   各種房屋質量缺陷，如在層高（或室內凈高）、保溫隔熱、隔聲、防水、室內空氣質量等方面，開發商竣工交付的房屋未達到合同約定的標或不符合國家標準；

?   綠地面積減少、建筑密度增加等；

?   發生火災，如世博會后上海發生的火災；

?   因未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。

?   因對房地產權利行使不當限制，如錯誤查封，給房地產權利人造成損失的。

?   因異議登記不當，造成房地產權利人損害的。

?   因非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失的。

 2>分家析產估價

主要有離婚、繼承導致的分家析產。

 3>司法拍賣估價

涉訴房地產的司法拍賣。

 4>房地產訴訟保全、擔保

司法案件中，為了防止債務人為了逃避債務、轉移自己的財產、房產，債權人可以申請訴訟保全，以查封、凍結債務人財產的方式保證案件的順利執行。對此人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請。如果債權人申請財產保全有錯誤或者敗訴，債務人因財產被保全而遭受損失的，申債權人應當承擔賠償責任。

借貸關系中的擔保：

指產權所有人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保，取得借款按期付息。