自深圳大力推行城市更新以來，深圳城市發(fā)展土地來源由新增供應(yīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橐浴俺鞘懈隆睘橹鞯拇媪抗?yīng)，因其中主要涉及了政府、開發(fā)商、被拆遷人等多方利益，且各方在法律法規(guī)、管理、實(shí)務(wù)等方面經(jīng)驗(yàn)的欠缺與信息不對(duì)稱，致使各方在利益協(xié)調(diào)上難以達(dá)成共識(shí)，需要相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供幫助。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在相關(guān)項(xiàng)目價(jià)值分析、經(jīng)濟(jì)可行性分析、政策理解等方面具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)，因此隨著深圳城市更新的推進(jìn)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)逐步扮演起城市更新專業(yè)咨詢服務(wù)者的角色，為各利益相關(guān)方提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)。